Крутые склоны – не помеха строительству

Далеко не всегда удается найти под строительство дома или коттеджа идеально ровную площадку. И если с мелкими холмиками да ямами справиться легко – они срезаются или засыпаются грунтом – слишком крутой склон, кажется, может быть вовсе непригоден для постройки жилого дома. Но – лишь на первый взгляд: на самом деле сложный рельеф на участке создает массу возможностей для строительства: а проекты многоуровневых домов, возводимых прямо на склонах холмов, получаются весьма интересными.

Основа для проведения строительных работ на склонах холмов, гор и даже оврагов – террасирование. Это процесс обработки склонов с созданием на них плоских, пригодных для возведения зданий, площадок. Правда, проводить террасирование и укрепление склонов получившихся террас имеет смысл только при достаточно большом уклоне. Последний измеряется в процентах: процент показывает, насколько велико падение высоты на 100 метров склона. Соответственно:

• При уклоне менее чем в 3 процента склон считается не имеющим уклона;
• В интервале от 3 до 8 процентов – склон имеет малый уклон;
• В интервале от 8 до 20 процентов – склон имеет средний уклон.

Разность высот более чем на 20 метров на 100 метров склона дает нам крутой уклон – создающий массу проблем при строительстве, но, опять-таки, исправляемый методом террасирования.

С чего начинается строительство на склоне

Участок на склоне выбран – что делать дальше? Удобней всего разбить его на зоны: в дальнейшем они превратятся в террасы или останутся в виде все тех же склонов, но уже основательно укрепленных и благоустроенных, с гарантированно не оплывающим и не осыпающимся грунтом.

Количество зон зависит от:

• Планируемой площади постройки;
• Крутизны склона (в данном случае работает правило – чем круче склон, тем больше террасных зон нам понадобится).

Две-три зоны, расположенные выше по склону, обычно отдаются под строительство: здесь будет размещаться фундамент, причем фундамент верхней части здания будет, одновременно, являться и стеной нижней части.

Площадки-террасы, расположенные ниже, обычно являются местом для размещения вспомогательных объектов – от бани на своем собственном фундаменте до гаража или площадки для парковки или отдыха.

Как устраиваются террасы

Успешность в устройстве террас гарантирует 90% успеха и при строительстве. Главная задача, которую придется решать архитектору и ландшафтному дизайнеру – качественное и надежное укрепление склонов. При террасировании:

• Часть грунта срезается до образования ровной горизонтальной площадки;
• Склоны получившихся террас укрепляются (используется комплекс, куда входят габионные конструкции – для самых крутых участков – и объемные георешетки для склонов со сравнительно небольшим уклоном – до 20-30%);
• Дополнительно склоны могут быть укреплены высаженной в георешетку травой, кустарником и т.д.

Организация водоотвода

Задача номер два при устройстве террас – после укрепления склонов – обеспечение эффективного водоотвода. Расположенный в середине склона или почти у подошвы холма дом всегда получает сполна влаги, ведь вся вода, что попадает на склон, устремляется вниз. Поскольку остановить её практически невозможно, наиболее оптимальным решением становится обеспечение как можно более быстрого водоотвода.

С задачей этой успешно справляется система дренажа и размещенный на склонах геотекстиль. На вертикальных участках, разделяющих террасы друг от друга, размещаются габионы. Они, в силу особенностей конструкции, не только уверенно удерживают стенки от сползания, но и отводят влагу, буквально пропуская её через себя.

Дополненный дренажными трубами, расположенными под большим уклоном и окруженным геотекстильным коконом, габион обеспечивает своевременный водоотвод: какое бы количество воды не двигалось вниз по склону, она просто не успевает нанести вред ни фундаменту, ни самим террасам.

Фундамент и стены

На подготовленных террасах устраивается заглубленный фундамент. Причем, в целях уменьшения давления на подпорные стены, стараются выбирать фундамент ленточный – более легкий и более функциональный в данных условиях. Прелесть строительства многоуровневых домов на склонах в том, что стена «этажа» может являться одновременно и частью фундамента другого этажа.

Фундамент максимально тщательно защищается от воздействия на него влаги: внешняя часть бетонной ленты обрабатывается битумсодержащими мастиками, обивается рубероидом или полимерными пленками, которые обеспечивают защиту от воздействия воды.

Вот, в целом, и все – проектов строительства на склонах множество – однако все они основаны на правильном выборе места (склон «лицом» на солнечную сторону, с наличием готовых террас или мест, приспособленных для устройства площадок) и устройстве подпорных стен для террасных площадок с эффективной системой водоотвода.